Tổng hợp giá bán chung cư tại Hà Nội 6 tháng cuối năm 2023

Tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 không có nhiều gam màu sáng, các giao dịch mua bán trên thị trường đa phần tập trung ở các phân khúc căn hộ, những giao dịch chủ yếu là khách hàng mua để sử dụng (ở).

Tại Hà Nội, 6 tháng cuối năm bắt đầu có những tín hiệu tốt về tình hình giao dịch căn hộ chung cư, các khách hàng đã bắt đầu tìm kiếm, bắt đầu đặt cọc hoặc bắt đầu ký hợp đồng mua bán các căn hộ chung cư trực tiếp với chủ đầu tư.

Tổng hợp giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 6 tháng cuối năm gồm các thông tin như sau:

1. Khu vực Bắc Từ Liêm

Chung cư tại Bắc Từ Liêm đang được nhiều khách hàng quan tâm, các dự án chung cư tập trung chủ yếu ở khu đô thị Starlake, Ngoại Giao Đoàn và một số ít các dự án khác lân cận tuyến đường Tây Thăng Long.

* Chung cư Hanjardin (N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn).

Đây là tòa nhà chung cư cao cấp, được đầu tư và xây dựng theo phong cách hiện đại, vị trí dự án nằm ngay tại nút giao ngã tư giữa đường Nguyễn Văn Huyên Kéo dài (đường Xuân Tảo) và đường Tây Thăng Long - Đoạn 1 (Đường Hoàng Minh Thảo).

Tổng hợp giá bán chung cư tại Hà Nội 6 tháng cuối năm 2023


Với chiều cao 45 tầng nổi, 8 căn hộ/sàn, các loại diện tích 101m², 104m², 107m², 125m², 141m² và 142m². Với 7 thang máy/tòa thì tòa nhà này được đánh giá là khá đẹp và tiềm năng cho khách hàng mua để ở và sử dụng.

Hiện tại 02 tòa nhà N01T6 và N01T7 này đều đã xây dựng cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài và các hạng mục nội thất bên trong. Dự kiến cuối năm 2023 này sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

Giá bán chung cư Hanjardin Ngoại Giao Đoàn theo khảo sát của chúng tôi thì đang giao dịch trong khoảng từ: 57tr/m², 65tr/m², 80tr/m², 94tr/m².

* Chung cư Sunshine City tại Ciputra
Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn Sunshine Group. Đây là dự án thành phần trong khu đô thị Ciputra Hà Nội.
Dự án hiện tại đã hoàn thành và đi vào sử dụng (2019), tuy nhiên, thời điểm hiện tại vẫn có rất nhiều căn hộ đang chào bán trên thị trường.
Tổng hợp giá bán của tòa nhà này như sau: Giá trung bình 37, 45, 47tr/m².

* Các căn hộ chung cư tại KĐT Goldmark City
Giá bán hiện tại trung bình trong khoảng 34 - 35tr/m².

* Chung cư Kosmo Tây Hồ ở đường Xuân La
Giá bán trung bình hiện tại trong khoảng 50 - 53 - 58 - 66tr/m².

* Chung cư green star 234 Phạm Văn Đồng
Chung cư Green Stars nằm trong trong quần thể thành phố Giao Lưu – 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khối căn hộ Green Stars tháp A (A1, A2, A3) được bố trí từ tầng 3 đến 27 với các loại diện tích: 66.8m², 63.2m², 66.8m2, 74.2m², 102m² thiết kế 2-3 phòng ngủ.
Khối căn hộ tháp B (B4, B5, B6, B7) chung cư Green Stars bố trí từ tầng 3 – 21 với các loại diện tích: 60.2m², 65m², 88.8m², 102m², 98m² thiết kế 2 -3 phòng ngủ. Các loại căn hộ này rất phù hợp cho những gia đình trẻ, có thu nhập trung bình.

Giá bán chung cư Green Star 234 Phạm Văn Đồng hiện nay đang giao dịch trên thị trường thứ cấp trung bình là: 38 - 40tr/m².

Trên đây là tổng hợp giá bán một số tòa nhà chung cư trên thị trường (sơ và thứ cấp) của Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Còn nhiều tòa nhà chung cư khác nữa, chúng tôi chưa tổng hợp được đầy đủ, trong các bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ cập nhật bổ sung.

2. Quận Đống Đa
Đống Đa là một quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, hiện tại các tòa nhà chung cư trong địa phận của quận Đống Đa đều có vị trí rất đắc địa và trung tâm, được xây dựng mới, khang trang, nhiều tiện ích và thông thường đều có kết hợp trung tâm thương mại ở tầng khối đế.

* Chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ
Dự án này nằm cạnh với tòa tháp VPbank và đối diện với nhiều trụ sở làm việc của các ngân hàng, tọa lạc ở khu phố Láng Hạ với đông dân cư và nhiều tiện ích. Hình dáng tòa nhà này trông mặt ngoài tương đối đẹp.
Giá bán trung bình của căn hộ chung cư tại tòa nhà này đang giao dịch trong khoảng: 80tr/m².

*Chung cư tại Hateco Laroma
Chung cư Hateco Laroma là tòa nhà chung cư cao cấp, ở vị trí góc cua của tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Mặc dù diện tích đất cây xanh, diện tích đất sân vườn không có nhiều, nhưng vị trí này hiện tại cũng có đông cư dân sinh sống, tập trung nhiều cư dân về sử dụng tiện ích tại tòa nhà.

Hiện tại giá bán chung cư Hateco Laroma đang chào bán từ 70 - 80tr/m².

*Chung cư Sky City Towers-88 Láng Hạ

Tòa nhà này đã hoạt động từ những năm 2010 - 2012, tuy nhiên, hiện tại vẫn có rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm mua. Mặc dù dự án cũ, nhưng tính đến thời điểm hiện tại cũng mới hơn 10 năm, tính về tiềm năng sử dụng thì tòa nhà này vẫn rất tốt cho những gia đình sống, học tập và làm việc ở các vị trí trung tâm Hà Nội.

Giá bán hiện tại của chung cư Sky City Towers 88 Láng Hạ trong khoảng: 50 - 55tr/m².

* Chung cư Hoàng Cầu Skyline (36 Hoàng Cầu)
Tòa nhà chung cư này có 168 căn hộ cao cấp, diện tích từ 67 – 112,5m², có từ 2 – 3 phòng ngủ được thiết kế thông minh, khoa học với hệ thống lô gia, ban công lớn, mang thiên nhiên vào từng góc nhỏ trong căn hộ.

Tòa nhà này bàn giao từ 2017 - 2018.

Hiện tại mức giá bán giao dịch thứ cấp trong khoảng từ 62tr/m², 66tr/m², 68tr/m²

*Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Tòa nhà này triển khai từ năm 2014 và hoàn thành đi vào sử dụng từ những năm 2017 - 2018. Đây là tòa nhà chung cư có vị trí đẹp ngay ngã 3 giữa đường Nguyễn Chí Thanh và phố Chùa Láng. Đường Nguyễn Chí Thanh được đánh giá là tuyến đường đẹp nhất Việt Nam (giai đoạn 2010). Hiện tại tòa nhà đã full cư dân, full các dịch vụ tiện ích, một tòa nhà có chức năng cư hộ chung cư, một tòa nhà làm văn phòng.

Giá bán chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh hiện tại đang giao dịch trong khoảng: 60tr/m² - 62tr/m² - 74tr/m² - 83tr/m²

Hiện tại ở quận Đống Đa cũng tập trung nhiều tòa nhà chung cư đã và đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện. Mức giá bán trung bình ở khu vực này đều từ 50 - trên dưới 100tr/m². Còn nhiều tòa nhà chung cư khác chúng tôi chưa cập nhật ở đây, trong các bài viết tiếp theo về cập nhật giá bán chung cư ở khu vực Đống Đa, chúng tôi sẽ cập nhật cho quý khách hàng cung theo dõi

3. Quận Cầu Giấy

Cầu Giấy là một quận phát triển của thủ đô Hà Nội, nơi đây vào giai đoạn 2010 - 2023 được đánh giá là thu hút lượng lớn sự quan tâm của khách hàng mua nhà để ở. 

*Chung cư Hà Nội Paragon

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT
Vị trí dự án: Lô đất A3, KĐTM, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Tầng cao công trình: 30 tầng căn hộ, 03 tầng hầm, 02 tầng dịch vụ.
Gồm 03 tòa tháp: tòa Happy Tower, tòa Elite Tower & tòa Victory Tower.
Số căn hộ chung cư: 165 căn/công trình B (tòa Elite Tower).
Số căn hộ chung cư: 202 (198 căn hộ + 4 penhouse)/ công trình C (tòa VICTORY Tower).
Diện tích căn hộ chung cư: 88.8m²; 90.1m²; 138 m²;140.5 m² có từ 2 đến 3 phòng ngủ.
Tổng số căn 1 sàn: 6 căn hộ
Giá bán hiện tại trong khoảng: Từ 45tr/m² - 49tr/m²


*Chung cư Golden Park Tower Cầu Giấy

Tên dự án: Chung cư Golden Park Tower
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu Tây Đô
Vị trí dự án: Số 02 đường Phạm Văn Bạch, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội:
Diện tích khu đất: 4.576m²
Diện tích xây dựng 2.059 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 92.655m²
Mật độ xây dựng: 45%
Số tầng nổi: 45 tầng
Chiều cao công trình: 173.15m
Số tầng hầm: 4 tầng
Số căn hộ: 360 căn
Diện tích căn hộ: 82 – 235m²
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.Phối cảnh chung cư Golden Park Tower Cầu Giấy

Hiện tại giá bán của chung cư này đang giao dịch trong khoảng: 51tr/m² - 53tr/m² - 58tr/m²

*Chung cư Discovery Skyline 302 Cầu Giấy

Tên dự án: Chung cư Discovery Skyline Cầu Giấy tại địa chỉ 302 Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thương mại Cầu Giấy
Diện tích đất dự án: 10.105 m².
Quy mô dự án: Gồm tòa tháp văn phòng cao 43 tầng và tháp căn hộ cao 50 tầng.
Diện tích căn hộ: 94m² – 212m² với từ 2 – 4 phòng ngủ.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Hiện trạng dự án: Đã bàn giao, nhận nhà ở ngay.

Giá bán hiện tại đang giao dịch trong khoảng: 45tr/m² - 47tr/m² - 49tr/m²

*Chung cư The Nine Phạm Văn Đồng

Tên dự án: Chung cư The Nine Cầu Giấy, địa chỉ tại Số 9 Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Toàn Cầu – GP.INVEST
Tổng diện tích đất dự án: 4.809 m² 
Mật độ xây dựng: 49.8%
Quy mô phát triển: 1 tòa căn hộ cao 30 tầng.
Số căn hộ: 350 căn hộ
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Giá bán hiện tại của các căn hộ chung cư trong tòa nhà này đang giao dịch trong khoảng: 58tr/m² - 61tr/m² - 65tr/m²

*Chung cư Sky Park Residence Cầu Giấy

Tên dự án: Chung cư Sky Park Residence, địa chỉ tại Số 3 Tôn Thất Thuyết – Cầu Giấy – Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa – CTCP
Tổng diện tích đất: 6.786 m² 
Diện tích xây dựng: 3.342 m² 
Mật độ xây dựng: 49,4%
Diện tích thông thủy 63.6 – 334.4m² 
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Dự kiến bàn giao: Đã bàn giao, nhận nhà ở luôn.

Giá bán căn hộ chung cư trong tòa nhà này hiện tại đang giao dịch trong khoảng: 53tr/m² - 56tr/m² - 58tr/m²

*Chung cư Chelsea Residences Cầu Giấy
Tên dự án: Chung cư Chelsea Residences, vị trí tại Lô E2 đường Trần Kim Xuyến, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ đầu tư : Công ty CPĐT Xây dựng Dân dụng Hà Nội ( HCCI).
Quy mô dự án gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng, 2 tầng thương mại, 3 tầng hầm, 6 thang máy. Tổng số căn hộ 322 căn

Giá bán hiện tại của một số căn chung cư trong tòa nhà này đang chào bán lại trong khoảng: 50tr/m² - 55tr/m² - 64tr/m²

*Chung cư Mipec Rubik 360 Cầu Giấy

Tên dự án: Chung cư Mipec Rubik 360 Cầu Giấy tại địa chỉ Số 122, 124 Xuân Thủy, P. Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội ( Mipec )
Diện tích khu đất: 38.686m² 
Quy mô: 15 lô liền kề, biệt thự, Shophouse, 02 tòa chung cư cao 35 tầng
Mật độ xây dựng: 45%
Quy mô dự án: 2 tòa tháp cao 35 tầng, 03 tầng hầm, 05 tầng TTTM

Giá bán hiện tại các căn hộ chung cư trong tòa nhà Chung cư Mipec Rubik 360 Cầu Giấy đang chào trong khoảng: 53tr/m² - 55tr/m² - 60tr/m²

*Chung cư A10 Nam Trung Yên

Tên dự án: Chung cư A10 Nam Trung Yên tại địa chỉ Lô đất A10 khu đô thị Nam Trung Yên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico)
Diện tích đất: khoảng 8.649m² 
Diện tích xây dựng: khoảng 2.936m² 
Tầng cao công trình: 37 tầng
Tổng số căn hộ: 724 căn

Giá bán hiện tại các căn hộ chung cư trong tòa nhà Chung cư này đang chào trong khoảng: 40tr/m² - 47tr/m² - 53tr/m²

*Chung cư The Park Home Cầu Giấy

Tên dự án: Chung cư The Park Home tại địa chỉ Lô D12 KĐT mới Cầu Giấy, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội – Handico 52
Tổng diện tích đất dự án: 4.504m² 
Diện tích xây dựng công trình: 1.992m² 
Tổng diện xây dựng sân, đường nội bộ, cây xanh (Phía dưới có hầm): 2.203m² 
Mật độ xây dựng: 44%
Tổng số căn hộ: 398 căn hộ
Dự kiến hoàn thành: Quý II năm 2021.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Giá bán hiện tại các căn hộ chung cư trong tòa nhà Chung cư này đang chào trong khoảng: 55tr/m² - 59tr/m² - 65tr/m²

Ngoài ra, trên địa bàn quận Cầu Giấy còn rất nhiều tòa nhà chung cư khác như: 

  • Chung cư Five Star Residence
  • Chung cư Rivera Park Nghĩa Đô
  • Chung cư Eco Park View
  • Chung cư Vinhomes Sky Lake
  • Chung cư Dreamland Bonanza
  • Chung cư C22 Bộ Công An
  • Chung cư Luxury Park View Cầu Giấy
  • Chung cư Grandeur Palace Phạm Hùng
  • Chung cư E2 Yên Hòa Trần Kim Xuyến
  • Chung cư Thăng Long Royal Plaza Mạc Thái Tông
  • Chung cư Seven Star – D27 Cầu Giấy
  • Chung cư Thăng Long Number One
  • Chung cư Constrexim Complex Xuân Thủy
  • Chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
  • Chung cư Chelsea Park Trung Kính – E1 Yên Hòa
  • Chung cư Central Point 219 Trung Kính MBLand
  • Chung cư Vinata Towers 289 Khuất Duy Tiến
  • Chung cư A7 Nam Trung Yên
  • Chung cư Dream Land Plaza 23 Duy Tân
  • Chung cư Summit Building 216 Trần Duy Hưng
  • Chung cư E4 Vũ Phạm Hàm Yên Hòa Cầu Giấy
  • Chung cư 110 Cầu Giấy Hacinco

Chúng tôi sẽ cập nhật tiếp thông tin giá bán chung cư tại Hà Nội 6 tháng cuối năm 2023 ở các bài viết tiếp theo.



0 Nhận xét